IMF预测主要发达经济体的2024年GDP增速，住建展计除了美国之外，没有一个国家增速超过2%的。

从一般的规律看，部各全球人口的预期寿命每隔十年，就会延长3岁。根据统计局每年公布的抽样数据，城市我国年度生育率（该年出生人口数/育龄妇女数）在2017年之后下降速度不断加快，城市由年度生育率推算出的总和生育率（平均每个妇女一生生育的子女数）更是在2021年下降到1.1以下，到2023年仍没有回升，远低于2.1（国际上通常认可的人口世代更替水平），也因此有了中国生育率全球第二低的说法。

反观2007年美国次贷危机爆发后，好今划美联储在15个月的时间里将基准利率迅速从5.25%降至大幅降至零附近。地球自转一圈为一天，明两也就是24小时构成一个昼夜，这就是所谓的周期——周而复始。过了60岁之后，年住则可以轻松跑到20公里了。

40岁后，住建展计神经细胞将以每天1万个的速度递减，从而对记忆力及大脑功能造成影响。说明无论日本如何努力，部各只要步入人口超老龄化时代，即便做了很多努力，仍改变不了经济回升乏力的趋势。

扩大终端需求不同于我们经常提及的扩内需，城市因为内需除了包括消费，城市还包括各种投资，而这些投资最终还会带来供给的扩大，从而使得供过于求的结构性问题长期得不到改善。

日本在1991年之前呈现经济高增长的奇迹，好今划当房地产泡沫破灭、好今划1994年人口步入深度老龄化之后，经济增速则长期徘徊在零增长附近，其中从深度老龄化到超老龄化期间的平均增速只有1.26%。从发达国家的案例看，明两应对房地产周期下行或突发危机（包括突发疫情），所采取的政策无一例外都是财政支出的大幅增加和大幅降息。

但干预就像药品，年住都具有一定的副作用。若按2021年我国人均预期寿命78岁、住建展计全球73岁计，人的成长阶段大约占生命周期的三分之一，而抗衰老阶段占三分之二。

当前中国核心城市地产租金收益率基本低于2%，部各远低于全球平均4.2%的水平。原因可能在于，城市我国的土地供给是管控的，这使得房地产周期的上行阶段被拉得更长。